| Регион приложения инвестиций: : | |
Московская область | |
| Характер проекта: | |
Создание нового предприятия | |
| Краткое описание: бизнес возможность, модель бизнеса, уникальное торговое предложение: | |
Строительство жилого комплекса в районе поселка "Барвиха". Общая площадь первых двух домов составит 60 960 кв.м. | |
| Миссия, цели проекта: | |
Строительство жилого комплекса в районе поселка "Барвиха". Общая площадь первых двух домов составит 60 960 кв.м. Цель проекта - извлечение максимальной прибыли от продажи жилых и нежилых помещений. | |
| Стратегия проекта: | |
приобретение земельных участков;
разработка проектной документации;
согласование документации;
получение разрешительной документации;
заключение договоров с ген. подрядчиком;
подготовка территории строительства;
прокладка инженерных коммуникаций;
строительство объектов;
заключение договоров с покупателями и получение денег от продаж.
| |
| Риски проекта: | |
Нет. | |
| Срок окупаемости, лет: | |
2,5 года. | |
| Период реализации, лет: | |
2 года. | |
| Объем требуемых инвестиций: собственные средства и привлеченные средства, рублей: | |
2 568 800 000 рублей. От инвестора требуется вложение в объеме 210 миллионов рублей для реализации первого этапа проекта. На стадии реализации второго этапа будет привлечен банковский кредит (есть согласие от Сбербанка и ВТБ). | |
| Предоставление прав инвестору: | |
Право собственности на долю компании-застройщика и построенных домов и, как следствие, право на получение денежных средств от продаж. | |
| Форма сотрудничества: | |
Готовы к обсуждению различных форм сотрудничества, в том числе создание совместного юридического лица, сотрудничество по инвестиционному договору и т.д. | |
| Направление использования инвестиций: | |
Покупка земельных участков.
Проектные работы.
Получение разрешений на строительство.
| |
| Основные экономические показатели: | |
Себестоимость строительства с учетом покупки земли и проектных работ 42 тыс. рублей, цена реализации квартир в Барвихе 150-200 тыс. рублей/м2. Доходность - 300 %. | |
