X Агроусадьба в Ярославской области Продукты питания, торговля и производство Регион приложения инвестиций: : Ярославская область Характер проекта: Создание нового предприятия Краткое описание: бизнес возможность, модель бизнеса, уникальное торговое предложение: В живописном месте Ярославской области вблизи г. Ростов Великий и озера Неро, на территории 100га планируется создать агроусадьбу. Выбранный участок граничит с федеральной трассой М8 Холмогоры и расположен на одном из самых оживленных туристическом маршруте «Золотое Кольцо России». По статистике ежегодно по этому маршруту путешествует более 6 млн. туристов как российских, так и иностранных. По участку проходит ЛЭП и газовая магистраль. Фишка проекта заключается в том, что будет создана агроусадьба – и это будет именно сельхозпредприятие по выращиванию, сбору и реализации ягод вишни и клубники. И одновременно гостиничный комплекс. В Усадьбе расположатся: гостиница на 30 номеров, 10 коттеджей, банный комплекс, автокемпинг, ресторан, конюшня, птичник, хлев, пасека. На участке будет заложен вишневый сад(50га) с аллеями для прогулок, клубничное поле (20га), построен пруд, спортивные площадки (теннис, волейбол), мини-гольф, боулинг, тир (лук, арбалет). Для обеспечения электроэнергией будут установлены ветрогенераторы. Для удобства сообщения будет построена взлетная полоса для малой авиации и приобретен самолет Цессна амфибия. На границе участка, примыкающей к трассе М8, будет создан комплекс "Дальнобойщик" с гостиницей на 12 номеров, придорожным кафе, АЗС и автостоянкой. Озеро Неро и древний русский город Ростов Великий, входящий в Золотое кольцо России, привлекает туристов круглый год. Древнее происхождение, монастыри, заповедные места, леса полные дичи – все это вызывает интерес у туристов, рыбаков и охотников. Местоположение выгодно небольшой удаленностью от Москвы, Ярославля, Сергиева Посада, Переславля, Владимира, Суздаля. В Усадьбе будут проводиться праздники (Новый Год и Рождество, Масленица и др.), корпоративные мероприятия, свадьбы, юбилеи. К услугам гостей Конная Карета (зимой – сани), конные и пешие прогулки в леса, проложена трасса для квадроциклов и снегоходов. Банный комплекс порадует любителей русской баней, сауной и бильярдом, spa-центром. Основная достопримечательность Усадьбы – Вишневый Сад с множеством тропинок и дорожек для прогулок и с широкой главной аллеей, с изящными скамейками и беседками. В пору цветения все желающие смогут насладиться красотой, великолепием и благоуханием вишен. В Ресторане будут предложены блюда, приготовленные из натуральных продуктов со своего подворья, а так же мед, вишневый сок, сироп, варенье и разнообразная выпечка. В ресторанном комплексе будет расположена пекарня, где хлеб будет выпекаться в дровяных печах по оригинальным рецептам без дрожжей (на закваске). Вне Усадьбы будет организована торговая точка для реализации продукции (мяса, молочных продуктов, ягод, соков, хлебобулочных изделий и т.д.). Изучение рынка предлагаемых нами услуг позволяет не опасаться серьезной конкуренции в ближайшие годы, так как спрос на качественные услуги велик, а предложений в Ярославской области недостаточно. Ягоды вишни и клубники очень востребованы на рынках городов центрального региона, где и будет расположена агроусадьба. Ростовские земли издревле славятся садами и огородами. Рентабельность таких культур как вишня и клубника - от 50%, гостиничных услуг – от 30%. Для реализации проекта необходимо 23 млн. евро, срок окупаемости 7- 8 лет. Миссия, цели проекта: Миссия проекта –обеспечить высокий уровень услуг для полноценного отдыха людей. Создать высокорентабельное предприятие для удовлетворения потребностей населения в отдыхе и развлечениях. Желаемый результат – выход проекта на запланированную прибыль и посещаемость.Мы видим свою миссию в том, чтобы создать уникальный российский национальный гостиничный продукт, на основе сохранения культурного наследия, воплощенного в интерьерах, архитектуре, традициях, образах и сервисе; чтобы обеспечивать людей, путешествующих по России с различными целями, качественными услугами, доступными и удобными в потреблении. Стратегия проекта: Занять рыночную нишу баз отдыха и агроусадеб с высоким уровнем качества, предназначенных для путешествующих людей - как основной категории гостей (вне зависимости от цели путешествия: рекреационной или бизнес). Риски проекта: Нестабильная экономическая и политическая ситуация в стране, форс-мажор. Срок окупаемости, лет: 7-8 лет Период реализации, лет: 1,5 - 2 года Объем требуемых инвестиций: собственные средства и привлеченные средства, рублей: Требуется 920 000 000 рублей - инвестиции Предоставление прав инвестору: По договоренности с инвестором Форма сотрудничества: Проектное финансирование Направление использования инвестиций: Приобретение земельного участка, строительство объектов недвижимости, закладка сада, приобретение необходимой техники и оборудования, рекламная кампания. Основные экономические показатели: Затраты 23 000 000 евро Выручка от реализации 3 000 000 евро в год Доходность 15%