Выдрин Сергей Николаевич
Строительство тепличного комплекса площадью 20 га в Красногвардейском районе Республики Адыгея
Продукты питания, торговля и производство
Регион приложения инвестиций: : Республика Адыгея
Характер проекта: Создание нового предприятия
Краткое описание: бизнес возможность, модель бизнеса, уникальное торговое предложение: Результатом реализации данного инвестиционного проекта является создание сельскохозяйственного предприятия по производству тепличных овощей – промышленный тепличный комплекс. Проект предполагает использование современных технических решений, технологических конструкций и оборудования тепличного хозяйства отечественного и зарубежного производства с автоматизацией управления всеми производственными и технологическими процессами. В качестве основного вида продукции предполагается выращивание томатов и огурцов, как сопутствующая продукция – салат, зелень и рассада соответствующих овощных культур. Предполагаемая мощность производства составляет более 20 тысяч тонн овощей в год и 10 тысяч тонн салата и зелени.
Миссия, цели проекта: Цель проекта - Производство и реализация не менее 20 тысяч тонн в год тепличных овощей и полный установленный возврат инвестиций и кредитов. Миссия проекта - Мы делаем качественные и экологически чистые продукты питания, мы создаём новые рабочие места, мы создаём возможность финансовой и экономической устойчивости региона, мы это делаем для обычных людей, мы это делаем путём строительства, ввода в эксплуатацию и вывода на проектную мощность тепличного комплекса по производству овощей.
Стратегия проекта: Проработка бизнес-идеи и разработка бизнес-плана - Подготовка земельного участка - Поиск и привлечение инвестора - Поиск и привлечение генерального подрядчика - Формирование команды управления и реализации проекта - Организация и координация строительства комплекса - Приём в эксплуатацию объектов - Организация производства и сбыта - Контроль и анализ результатов этапов проекта - Анализ достижения цели и закрытие проекта.
Риски проекта: Конкуренция - для нейтрализации этого риска предусматривается сотрудничество с ведущими агрономами и селекционерами России и Нидерландов. Сезонность - выбранная технология позволит этот риск превратить в преимущество. Экономический риск - надежность инвестиций в данный проект обеспечивается высоким уровнем качества продукции, спросом, стоимостью, квалифицированным штатом сотрудников, политикой планирования, всесторонним страховым охватом. Появление аналогичного продукта - рынок по производству тепличной овощной продукцией (огурец и томат) далек от насыщения. Риск пониженный. Неустойчивость спроса - потребление овощей в России обусловлено сложившимися традициями и слабо подвержено снижению. Риск пониженный. Увеличение объемов производства конкурентами - рынок на 70 % обеспечивается импортом. Проект обладает повышенным потенциалом импортозамещения. Падение платежеспособности потребителей - потребителями являются физические лица, риск реализуется только вследствие общего кризиса страны. Рост цен на сырьё - основные затраты составляют тепловая и электрическая энергия, цены на которые устанавливаются государством. Предельный уровень этих цен устанавливается на среднесрочный период, позволяющей заблаговременно подготовиться. Рост налогов - предприятие находится на едином сельскохозяйственном налоге, структура которого благоприятна для осуществления инвестиций. Удаленность инженерных сетей - планировка строительства теплиц предусматривает наличие инженерных сетей в непосредственной близости от объекта.
Срок окупаемости, лет: 5,35
Период реализации, лет: 2,5
Объем требуемых инвестиций: собственные средства и привлеченные средства, рублей: Привлеченные инвестиции - 3,7 млн. евро. Кредит – 64,3 млн. евро.
Предоставление прав инвестору: Стратегическое управление, контроль финансовых потоков.
Форма сотрудничества: Вхождение в уставной капитал.
Направление использования инвестиций: Проектирование и строительство первой очереди, оборотные средства на этапе стартапа.
Основные экономические показатели: Горизонт планирования, лет 10 Прогнозная выручка проекта, тыс.руб. 12 182 175,5 Операционные расходы, тыс.руб. (7 624 933,9) Операционная прибыль, тыс.руб. 4 557 241,6 Чистая прибыль проекта, тыс.руб. 5 536 842,5 GPM, % 37,41 NPM, % 45,45 IRR проекта. % 9,28 PV, тыс.руб. 5 536 842,5 NPV, тыс.руб. (320 872,6) Ставка дисконтирования, % 12,00 Срок окупаемости проекта, мес./лет 64,14/5,35 Заемные средства, тыс.руб. 2 895 000,0 Инвестиционные затраты (без НДС),тТыс.руб.(2 638 926,0) Срок возврата заёмных средств, мес. 90,0