Буравлёв Олег Ивининович Строительство малоэтажного 17-квартирного кирпичного дома клубного типа в центре города Калуга. Строительство, недвижимость, архитектура, аренда и предоставление услуг Регион приложения инвестиций: : Калужская область Характер проекта: Другое Краткое описание: бизнес возможность, модель бизнеса, уникальное торговое предложение: Строительство малоэтажного 17-квартирного кирпичного дома клубного типа в центре города Калуга. Элитный малоквартирный жилой дом, построенный по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу. Также потребитель получает долю в земельном участке. Характерными признаками клубного дома считаются: оригинальное архитектурное решение, продуманная планировка , высокие потолки , качественные строительные и отделочные материалы . Требованиями к инфраструктуре клубного дома являются: удобное расположение , огороженная и охраняемая территория , собственная парковка , наличие всех коммуникаций , автономная система отопления (мини-котельная ). После реализации проекта застройщик (далее может быть юр. лицо) может стать одним из лидеров по строительству клубных малоэтажных домов на рынке г. Калуги, приобретя необходимый авторитет среди жителей города. Миссия, цели проекта: Миссия проекта – строительство жилого комплекса с тщательным отбором жильцов, которые имеют сходный социальный статус и жизненную философию . Иметь квартиру в клубном доме считается престижным, будущие соседи выбираются заранее. Подбором жильцов занимается специализированное агентство. «Деньги к деньгам». Калуга активно развивается. Уровень жизни людей растёт. Самсунг, Вольво, Рено, Фолксваген и т.д. Богатых людей становиться больше. Центр города – застроен. «Точечная застройка»-возможность продавать жильё –дорого. Стратегия проекта: Создание работающей системы управления бизнесом созданной на основе правильного анализа рынка , человеческой психологии и т.д. Риски проекта: Политические риски Срок окупаемости, лет: Менее одного года Период реализации, лет: Менее одного года Объем требуемых инвестиций: собственные средства и привлеченные средства, рублей: Собственные средства 15 млн . руб, требуемые инвестиции 20 млн. рублей. Предоставление прав инвестору: 50 % в бизнесе. Форма сотрудничества: Партнёрские отношения Направление использования инвестиций: На строительство (закупка материалов и оплата работ строительной организации) дома. Основные экономические показатели: Вложени- 30 - 35 млн. руб. Прибыль 18-20 млн. рублей в зависимости от этапов продаж.